Stan 51m2 u Nišu na 1400m od TC Kalča i pešačke ulice. 10 minuta pešaka do Obrenovićeve ulice i isto toliko od parka Čair.
Ulica: Zdravke Vučković br. 5
Po+Prizemlje+2sprata+Krov
Cena stana: 64.500e sa uračunatim PDV-om.
Kupac prvog stana ima pravo na povraćaj PDV-a.

Uz stan se dobija i ostava u podrumu zgrade.

Mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade.

USELJENJE U JULU/AVGUSTU 2021. GODINE

Sprat: prvi.
Zgrada je mala, izuzetnog kvaliteta, gradjena najkvalitetnijim materijalima, sa luksuznom zavrsnom obradom u svim segmentima, sa malim brojem stanova, što je velika prednost. Stepenište i ulaz u zgradu su obloženi mermerom.

Grejanje i hlađenje: Etažno grejanje sa ugrađenim električnim kotlom. Stan ima ugrađen klima uređaj.

Stolarija: Prozori su od aluminijumskih profila u tamnoj boji (sa tri stakla unutra – trostruko staklo punjeno argonom – najskuplja varijanta) i sve to izgleda dosta lepše i dosta je kvalitetnije u odnosu na ono sto se inace stavlja u novogradnjama (pvc ili obicni alu profili). Ugradjene su i aluminijumske roletne sa automatskim elektricnim podizanjem i spuštanjem (na dugme). Deo ispod prozora (podprozorska daska) je oblozen mermenim plocama. 
Ulazna vrata su uvozna (nisu kineska) i kvalitetnija od standardnih kineskih koja se obično stavljaju u novogradnji, debljina vrata je 10cm i teska su oko 100 kg, sa 2 protivprovalne brave i odlicnom zvucnom i toplotnom izolacijom. Sto je u Nišu prava retkost. 

Sobna vrata su takodje najkvalitetnija varijanta, stok od punog drveta, a krilo medijapan farban poliuretanom, sa sirokim pervajz lajsnama. 

Izolacija i fasada: Izolacija od kamene vune d=10cm. Kombinacija demit fasade i alu bond panela. Ograde na terasama su od kaljenog stakla.

Kupatilo: Španska i italijanska keramika prve klase, sa tuš kabinom od kaljenog stakla, usponskim tušem, linijskim slivnikom, ugradnim Geberit vodokotlicem, sa ugradnom wc šoljom. Topla voda za kuhinju je rešena tako što je povezana sa bojlerom iz kupatila.

Pod: Na podu je stavljen TARKETT parket za koji ide garancija proizvodjača od 20 godina.

Struktura stana: hodnik, kupatilo, spavaća soba sa terasom (staje garderober i veliki ležaj), dnevna soba, trpezarija sa kuhinjom i terasom. Trpezarija i kuhinja su odvojene od dnevne sobe. Stan gleda ka dvorištu i ceo je osvetljen.  

Lokacija: Stan se nalazi u ulici Zdravke Vučković, u neposrednoj blizini OŠ Kole Rašić, a na samo 10 minuta hoda od pešačke ulice i strogog centra Niša (do TC Kalča ima 1400m). U krugu od 800m nalazi se Idea, pijaca, Obdanište. Mirna ulica u neposrednoj blizini strogog centra grada. Ekonomski i Pravni fakultet su na 1500m.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje. Useljenje u julu 2021. godine.

Zgrada poseduje građevinsku dozvolu i ugovor je moguće overiti kod Notara, a nakon dobijanja upotrebne dozvole stan uknjižiti u svojinu.

CENA JE SA URAČUNATIM PDV-om. ROK ZAVRŠETKA RADOVA JE JUL/AVGUST 2021. GODINE. Stan prodaje investitor i nema agencijske provizije.

Molim samo ozbiljne kupce da se javljaju! ! !
Molim agencije da ne zovu! ! !
0604288200 Miloš